テキサス パーカー ファンド 第2弾【1号】

アメリカンファンディング

アメリカンファンディング

ファンド概要

利回り

9.5%

平均比 +1.5%pt

期間

12ヶ月

ほぼ平均なみ

募集金額

1,076万円

募集期間
  • 2017/10/4

    11:07:00

  • ~
  • 2017/10/15

担保

概ね担保あり

1,076万円中978万円に担保設定

残り
募集日数
終了
保証

保証なし

償還日2018/10/15
テーマ海外不動産

このファンドのポイント

高利回り

募集企業より

募集企業:アメリカンファンディング

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

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ファンドデータ

このファンドを、他のファンドと比較しながら数字で見ることができます

  • 利回り
  • 運用期間
  • 担保カバー率
  • 保証カバー率
  • 応募金額
  • 募集進捗率
  • 平均投資額

利回りの分布

このファンドの利回り
9.5%
比較対象:

貸付先事業者

ファンドを通じて投融資する貸付先事業者の詳細

  • 案件1
  • 案件2
事業者概要

事業者F社

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2934万円を以下の要領にて募集させていただきます。


・978万円     (一括返済)    (1次募集) (12ヶ月物)
・978万円     (一括返済)    (2次募集) (12ヶ月物)
・978万円     (一括返済)    (3次募集) (12ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約3668万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

 

【物件の所在地について】テキサス州 パーカー郡 ウィローパーク市​

今回の担保物件は、テキサス州パーカー郡 ウィローパーク市に建設予定の、
建物面積238平米、4ベッドルーム+書斎、2.5バスルームの新築二階建て一軒家となります。



ウィローパーク市はフォートワース市から西へ車で15分程のところに位置しています。

フォートワース市はテキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmに位置し、現在近郊地域を含み開発が進んでいる都市です。
ウィローパーク市を含むパーカー郡の人口は現在約13万人弱(2016年調べ)、2000年から比べると約4万人も増えています。



DFW国際空港はダラス市とフォートワース市のちょうど中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。
最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。



テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

 

※写真はイメージです。

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条件概要
運用予定金額978万円
想定利回り9.5%
運用期間12ヶ月
返済方法一括返済
利払い方法毎月
担保あり
保証なし
同一の貸付先を含むファンド
ファンド名利回り運用期間ステータス
テキサス パーカー ファンド 第2弾【3号】9.5%2017/10/162017/10/25募集中
テキサス パーカー ファンド 第1弾【4号】10%2017/10/132017/10/25募集中
テキサス パーカー ファンド 第2弾【2号】9.5%2017/10/62017/10/15運用中
テキサス パーカー ファンド 第1弾【3号】10%2017/10/62017/10/15運用中
テキサス パーカー ファンド 第1弾【2号】10%2017/10/52017/10/15運用中

このページの内容は2017/10/18 03:36に取得されました。

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