ガイアファンディングセレクトファンド9号

maneo

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ファンド概要

利回り

8.99%

平均比 +0.7%pt

期間

3ヶ月

平均より9ヶ月短い

募集金額

2,535万円

募集期間
  • 2016/2/20

    18:31:00

  • ~
  • 2016/2/29

担保

担保なし

2,535万円中0円に担保設定

残り
募集日数
終了
保証

保証なし

償還日2016/5/30
テーマ海外不動産

このファンドのポイント

高利回り、運用期間が短い、実績豊富

募集企業より

募集企業:maneo

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「ガイアファンディング」で募集した商品のご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

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ファンドデータ

このファンドを、他のファンドと比較しながら数字で見ることができます

  • 利回り
  • 運用期間
  • 担保カバー率
  • 保証カバー率
  • 応募金額
  • 募集進捗率
  • 平均投資額

利回りの分布

このファンドの利回り
8.99%
比較対象:

貸付先事業者

ファンドを通じて投融資する貸付先事業者の詳細

  • 案件1
  • 案件2
事業者概要

事業者AU社

今回の借り手は、米国向け不動産投資を行う事業者AU社です。

事業者AUは、米国の不動産事業者に対して仕入れ資金
(土地の購入、許可・用途の申請、建築の準備等)を融資しますが、
maneoではこの融資金の一部として7,910万円を以下の要領で募集させていただきます。

・2,850万円(一括返済)(第1次募集)
・2,530万円(一括返済)(第2次募集)
・2,530万円(一括返済)(第3次募集)

本融資に際し、仲介する米国SPCにおいて、以下の物件を担保として設定しますが、
現時点において担保物件の完成後の予定評価額(不動産鑑定評価)は約2億2,200万円(※)
となっております。

※ 不動産鑑定評価の円換算につきましては、為替レートの変動により
評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。


【物件所在地】カリフォルニア州ヘイワード
工業化と共に発展したヘイワードは、サンフランシスコ・ベイエリアの中で、残り少ない、
手の出せる価格で住宅を購入できる街です。

サンフランシスコとサンノゼの間に位置し、3つのハイウェイが通りアクセスのよい場所です。
また、数多くの大型店やショップ、レストランがあり、家族にはぴったりの場所です。

対象物件は、複数の開発業者が土地を買い、住宅開発を行っているエリアに隣接し、
開発された物件は高い賃料収入を得ています。

【物件について】
すでに近隣が住宅地として形成されているエリアに、新たに9戸のファミリー向け住居を建設します。
各戸は3~4つのベッドルームを備え、広さは210㎡程度となります。
既に区画図は当局から承認されており、今回はそれに基づき土地を購入し、許可・用途の申請、
建築の準備等をするための資金を募集します。
その後、次のフェイズでは実際に住宅を建設します。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

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条件概要
運用予定金額2,530万円
想定利回り9%
運用期間3ヶ月
返済方法一括返済
利払い方法毎月
担保なし
保証なし

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