111social lending service セレクトファンド3号

maneo

maneo

ファンド概要

利回り

7%

平均比 -0.6%pt

期間

20ヶ月

平均より10ヶ月長い

募集金額

4,005万円

募集期間
  • 2015/8/12

    13:11:00

  • ~
  • 2015/8/30

担保

概ね担保あり

4,005万円中4,000万円に担保設定

残り
募集日数
終了
保証

不明

償還日2017/5/29
テーマ海外不動産

このファンドのポイント

実績豊富

募集企業より

募集企業:maneo

当ファンドは、主として、米国の不動産投融資事業者への事業資金の融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様の利回りを追求できる商品としてご案内させて頂きます。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

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ファンドデータ

このファンドを、他のファンドと比較しながら数字で見ることができます

  • 利回り
  • 運用期間
  • 担保カバー率
  • 保証カバー率
  • 応募金額
  • 募集進捗率
  • 平均投資額

利回りの分布

このファンドの利回り
7%
比較対象:

貸付先事業者

ファンドを通じて投融資する貸付先事業者の詳細

  • 案件1
  • 案件2
事業者概要

SPC AM社

今回の借り手は、米国向け不動産投融資を行う事業者AM社(SPC)です。

今般は、米国不動産取得用の融資資金として計1億2,500万円を
以下の要領にて募集させていただきます。

・4,500万円(一括返済)(第1次募集)
・4,000万円(一括返済)(第2次募集)
・4,000万円(一括返済)(第3次募集)

事業者AMは本融資に際し、アパート、オフィスを担保として設定しますが、
現時点において担保物件の評価(不動産鑑定評価)は約2億500万円※1となっております。

※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、
   2015年8月11日18:00時点のレートを使用しております。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

保全は、以下の内容になっています。

●111ソーシャルレンディングサービスの連帯保証(事業者名:111capital)※2
webサイト(http://www.111sociallending.com/)

●Trust Deed(信託証書)※3への質権設定

※2 連帯保証人である111Capitalは2006年創業、
   現在残高20億円以上の資産運用実績を持つ会社です。

   カリフォルニアに拠点をおき、主に日本人の投資家から資金を集めて
   米国不動産への投資及び、不動産転売業者への融資事業を行っております。

   代表の角内氏は、早稲田大学理工学部卒業後単身で米国に渡り、
   身一つで現状の会社を築き上げて来た人物です。

   不動産売買仲介、不動産転売を経て不動産業者への金融事業を開始した経緯があり、
   米国不動産業界歴は10年以上です。

※3 米国には信託証書制度「Trust Deed System」と呼ばれる、
   不動産担保債権に対しての合理的な仕組みがあります。
   (50州すべてではなく、西海岸を中心とする数州が導入)。

   信託証書とは、『債務者が住宅ローンの支払いをできなくなった場合、
   債権者はこの物件を売却できる。』という内容のものです。

   この制度により債務の不履行があった場合には、債権者は長時間を要する裁判等を行わずに、
   非常にスムーズに物件を売却することが可能となります。

投資家の皆様の利回りを追求できる商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

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条件概要
運用予定金額4,000万円
想定利回り7%
運用期間20ヶ月
返済方法一括返済
利払い方法毎月
担保あり
保証なし
同一の貸付先を含むファンド
ファンド名利回り運用期間ステータス
111social lending service セレクトファンド1号7%2015/9/82015/9/14運用終了
111social lending service セレクトファンド3号7%2015/9/82015/9/14運用終了
111social lending service セレクトファンド2号7%2015/9/82015/9/14運用終了
111social lending service セレクトファンド2号7%2015/8/122015/8/30不成立
111social lending service セレクトファンド1号7%2015/8/112015/8/30不成立

このページの内容は2017/9/9 19:45に取得されました。

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