【最大期待利回り 14.0%】プレリートファンドセレクト(ホテル・ファンド)23号(案件1:EF社、案件2:AN社)

maneo

maneo

ファンド概要

利回り

5.5%

平均比 -1.6%pt

期間

22ヶ月

平均より9ヶ月長い

募集金額

505万円

募集期間
  • 2018/5/21

    11:04:00

  • ~
  • 2018/5/22

担保

担保なし

505万円中0円に担保設定

残り
募集日数
終了
保証

保証なし

償還日2020/3/30
テーマ国内事業性資金

このファンドのポイント

実績豊富

募集企業より

募集企業:maneo

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「プレリートファンド」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

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ファンドデータ

このファンドを、他のファンドと比較しながら数字で見ることができます

  • 利回り
  • 運用期間
  • 担保カバー率
  • 保証カバー率
  • 応募金額
  • 募集進捗率
  • 平均投資額

利回りの分布

このファンドの利回り
5.5%
比較対象:

貸付先事業者

ファンドを通じて投融資する貸付先事業者の詳細

  • 案件1
  • 案件2
事業者概要

事業者EF社

今回の借り手は、事業者EF社です。

事業者EFは、事業者EF関連会社に対し、事業資金として5,000万円の融資を致します。
(借り手は事業者EFとなります。)

今回は、事業者EFに対する融資金として5,000万円※1を
以下の要領にて募集させていただきます。

・500万円(一括返済)(第21次募集)
・500万円(一括返済)(第22次募集)
・500万円(一括返済)(第23次募集)
・500万円(一括返済)(第24次募集)
・500万円(一括返済)(第25次募集)
・500万円(一括返済)(第26次募集)
・500万円(一括返済)(第27次募集)
・500万円(一括返済)(第28次募集)
・500万円(一括返済)(第29次募集)
・500万円(一括返済)(第30次募集)

※1 スキーム説明をよくご確認ください。

対象不動産は、東京都文京区、台東区にあるホテル2棟であり、
その評価額(外部ヒアリングによる評価)は、68億円です。

当該募集は、プレリートファンドでは、【ファンドC】の【案件1】となります。
詳細等につきましては、以下のURLでご確認頂けます。
https://www.prereitfund.co.jp/fund/detail?fund_id=147

事業者EFの返済については、事業者EF関連会社の事業者EFに対する返済を原資として行われます。

※2 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※3 期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

また、今回の投資対象不動産はターゲット価格を66億5,000万円として売却活動を行います。
当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、
プレリートファンド社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加で分配がされます。


当該案件のIRR(最大期待利回り)※4は、【14.0%】となります。


※4 IRR(最大期待利回り):貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から
投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。
最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。

1.期限内に対象不動産が売却された場合。
2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

:::::::::
maneo社と事業者EFの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)
の取扱いとして対応します。
事業者EFの返済原資は、事業者EFを貸付人・事業者EF関連会社を借入人とする
本件貸付債権に限定され、事業者EFがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
事業者EFの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
:::::::::

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

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条件概要
運用予定金額500万円
想定利回り5.5%
運用期間22ヶ月
返済方法一括返済
利払い方法毎月
担保なし
保証なし