港区マンション第2号ファンド第1回

オーナーズブック

オーナーズブック

ファンド概要

利回り

5%

平均比 -3.8%pt

期間

13ヶ月

平均より4ヶ月長い

募集金額

8,610万円

募集期間
  • 2018/2/14

  • ~
  • 2018/2/25

担保

全額担保あり

8,610万円中8,610万円に担保設定

残り
募集日数
早期終了
保証

保証なし

償還日2019/3/20
テーマ国内不動産

このファンドのポイント

全額に担保設定

募集企業より

募集企業:オーナーズブック

東京都港区白金台に所在するマンション1室(物件①)と、東京都文京区本郷に所在するマンション1室(物件②)を担保とする「シニアローン(物件①)/メザニンローン(物件②)」への投資となります。物件①を所有する総合不動産会社AA(貸付先1)に8,600万円、物件②を所有する総合不動産会社A(貸付先2)に10万円、合計8,610万円の貸付を行います。

 

※写真はイメージであり、担保物件ではありません。

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ファンドデータ

このファンドを、他のファンドと比較しながら数字で見ることができます

  • 利回り
  • 運用期間
  • 担保カバー率
  • 保証カバー率
  • 応募金額
  • 募集進捗率
  • 平均投資額

利回りの分布

このファンドの利回り
5%
比較対象:

貸付先事業者

ファンドを通じて投融資する貸付先事業者の詳細

  • 案件1
  • 案件2
事業者概要

総合不動産会社AA(貸付先1)

物件概要

1. 建物状況
1982年3月に建築された区分所有建物のうち1戸に該当します。建物は地下1階付地上4階建で、対象物件は中層階に所在するマンション一室です。総合不動産会社AAによると、建物全体の管理費・修繕積立金に滞納はなく、管理規約通りに徴収されており、また2004年に大規模修繕工事(屋上防水・外壁タイル張替・鉄部塗装)を実施して以降、防犯カメラ新設やエレベーターのリニューアル工事等を実施するなど計画に即した修繕等がなされているとのことです。維持・管理の状態は良好です。
 
2. 交通・接近条件
東京都港区白金台に位置しており、都営地下鉄浅草線・三田線及び東京メトロ南北線へのアクセスが良好な立地です。
 
3. 賃貸借の状況
110㎡台の3LDKとなります。2018年2月9日現在、物件①を所有する法人(以下「売主」という。)の代表者が自己居住目的で使用しております(*1)。なお、外部不動産鑑定士により査定された新規月額賃料(共益費込)の平均坪単価は10,300円となっております。

*1 総合不動産会社AAによると、同社が売主と締結した物件①の売買に関する基本合意書において、2018年6月中まで、売主の代表者による居住目的での賃借を認める旨を定めている、とのことです。
 
4. 物件評価額
OwnersBook評価額は、外部不動産鑑定士による査定額と同額の1億1,600万円と査定しております。今回の物件①に対する募集金額は、そのうちの約74.1%となります。

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条件概要
運用予定金額8,600万円
想定利回り5%
運用期間13ヶ月
返済方法一括返済
利払い方法毎四半期
担保あり
保証なし
同一の貸付先を含むファンド
ファンド名利回り運用期間ステータス
神奈川県葉山町マンション第1号ファンド第1回5%不明2018/2/25不明

このページの内容は2018/2/22 12:15に取得されました。

現在の応募状況

募集終了

8,610万円/8,610万円

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